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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
728萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
42.82坪 建物登記
參考單價 17 萬/坪
主建物面積24.71 坪
樓別/樓高8樓 / 10樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2142 元/月
鄰近學校永康國小 台南大學附中
鄰近公園探索教育公園
生活機能永大黃昏市場
附近交通永康區社教中心站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但重視生活機能與學區的家長來說，是一間值得考慮的買房選項。主要理由在於其高性價比，728 萬的總價在台南永康區已屬於親民價位，且包含車位，大幅降低置產門檻。鄰近公園與市場的設計，極度適合有孩童的家庭，能兼顧居住品質與生活便利度。
然而，購屋者必須正視屋齡 34 年所帶來的潛在風險，建議在簽約前應聘請專業人員進行詳細的點交檢查，確認房屋結構與管線狀況，並預留後續維修預備金。若銀行核貸能順利通過，此物件在自住與資產配置上均具正面價值，適合以長期持有的角度評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
