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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
10房(室)1廳10衛 格局
49.56坪 建物登記
參考單價 33.9 萬/坪
主建物面積47.88 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述自家門口
詳細資訊
土地面積38.42 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校員林家商
附近交通員林火車站 東西快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合「投資型買家」，但對於以「自住為目的」的購屋者則較不推薦。
主要理由在於其地段與租金產出能力。位於員林核心生活圈且鄰近學校，確保了基礎的租戶需求，10 套房的設計明確指向高報酬率的投資策略。然而，53 年的屋齡是顯著風險點，購屋者必須在交易前仔細評估結構安全與潛在的整修成本。若您具備一定的風險承受度與租務管理能力，並將其視為長期收租資產，則在 1680 萬的總價下，單價與地理位置顯示出一定的投資價值；反之，若您追求居住品質或擔心老屋維護麻煩，建議考慮較新物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
