篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.87坪 建物登記
參考單價 28.33 萬/坪
主建物面積22.3 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.97 坪
共同使用7.6 坪
土地面積4.4 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1400 元/月
鄰近學校建興國中、中山中學，台南大學，南商、家齊中學
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
附近交通仁德交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
建議購買情形：適合特定族群
此物件對於「以自住為主、重視學區與地段」的購屋者而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其位於台南市核心的中西區，且鄰近多所知名學校，生活機能完善，能以相對親民的單價取得 3 房電梯華廈，是極佳的進場選項。
然而，必須審慎考量的是「41 年屋齡」帶來的後續影響。購屋前建議確認銀行對老屋貸款的成數與年限限制，並預留一筆裝修與維修基金，以應對老舊建築可能產生的問題。若您不打算短期出售，且能接受老屋的居住條件，此物件是扎根台南的務實選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
