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台南房仲晴媛 佳里優質三房平車

台南市 佳里區 佳安東路

758萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

44.6坪 建物登記

參考單價 17 萬/坪

主建物面積26.81 坪

樓別/樓高4樓 / 10樓

屋齡 27 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積3.63 坪

共同使用14.16 坪

土地面積6.3 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校佳里國小、佳里國中

鄰近公園社區公園

生活機能佳里市場、黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊晴媛

幸福家不動產 成大 加盟店

經紀業名稱浤大不動產開發有限公司

證號(111)登字第413661號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於**「重視生活機能與空間寬敞度」的自住家庭**而言,具備相當高的購買價值。主要理由如下:

  1. 性價比突出: 在佳里地區,758 萬元取得含車位且達 44.6 坪的電梯三房,單坪成本相對低廉,對於預算有限但需求空間大的買家來說,是實用的選擇。
  2. 生活便利: 緊鄰學校與市場,加上社區內自有公園與休閒設施,能夠滿足日常採買、子女教育與長輩健走的需求,生活步調舒適。
  3. 潛在風險需控管: 購買前務必請專業技師詳細檢視房屋現況(特別是 27 年屋齡的管線與防水),並確認行政區劃與郵遞區號是否一致,以避免影響學區認定或稅務負擔。

總結建議: 若購屋者以自住為主,且願意投入資金進行室內環境改善,此物件值得列入考慮;若以投資增值為主要目的,則建議評估該區域房價走勢及老屋流動性風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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