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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價(含車位)
2房(室)1廳2衛 格局
27.02坪 建物登記
參考單價 29.53 萬/坪
主建物面積18.64 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 3 個月
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位庭院式
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積1.35 坪
共同使用7.03 坪
土地面積12.5 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「在銅鑼科學園區工作」或「重視退休生活品質」的自住買家而言，具有相當的購買價值。其主要理由在於新成屋的居住舒適度高，且包含車位與免 20 年管理費的附加價值，大幅降低長期持有成本。同時，鄰近火車站與科學園區的地理位置，提供了便捷的通勤條件與潛在的租屋客群。
然而，若您是以「投資獲利」為主要目的，則建議審慎評估。由於位於鄉鎮區，總坪數僅 27 坪的 2 房格局，加上頂樓的潛在維護風險，未來轉手的流動性可能不如都會區物件。此外，近 30 萬的單價在當地屬於高標，需考量市場接盤能力。若您的需求是長期自住的安心居所，此物件值得推薦；若是短期投資，則建議多比較當地其他建案後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
