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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.84坪 建物登記
參考單價 32.26 萬/坪
主建物面積18.87 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 4 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1672 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校安順國小、安順國中
鄰近公園保和公園
生活機能安南果菜市場
附近交通國道一號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但對居住品質與空間機能有一定要求的買家而言，值得考慮購買。
主要理由如下： 第一，性價比突出。在總價 898 萬的門檻下，獲得的是屋齡極新的三房雙衛電梯宅，且包含基本裝潢，省去了昂貴的裝修麻煩與時間成本。 第二，格局實用性高。邊間雙面採光與雙衛開窗設計有效改善了通風與採光問題，克服了傳統頂樓的缺點，動線流暢且無坪數浪費。 第三，生活機能完善。緊鄰北安與海佃商圈，並擁有公園與成熟學區，自住行車皆便利。
需注意的風險點在於頂樓的隔熱與防水問題，以及未含車位的額外成本。若您能接受頂樓特性且無汽車位需求（或願意另租），這是一間非常適合首購族或改善型住戶的高性價比選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
