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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
350萬 總價
開放空間 格局
25.95坪 建物登記
參考單價 13.49 萬/坪
主建物面積21.24 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用4.71 坪
土地面積2.225 坪
電梯無
管理方式社區守望亭
管理費1200 元/月
鄰近學校光復國小、居仁國中、台中一中
鄰近公園台中公園
生活機能建國市場、旱溪夜市
附近交通台中火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但希望進駐台中核心地段的買方來說，具有相當的吸引力。350 萬的總價配合低公設比的空間優勢，在老屋市場中具備明確的競價力，且位於黃金商圈，租金收益與生活便利性皆有保障。
然而，買方需優先確認銀行對 42 年屋齡的貸款條件，並考量自身對於老舊社區環境的接受度，包括潛在的維護成本與居住寧靜度。若主要目的為投資收租、作為進階購屋前的跳板，或能接受老屋改造，此標的值得列入考量；若追求居住品質與社區新穎度，則建議提高預算選擇更新大樓。整體而言，高性價比是此屋最大亮點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
