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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
370萬 拍賣價
格局
25.76坪 建物登記
參考單價 14.36 萬/坪
案號115晉30213
法院別新竹地方法院
投標日115/11/13
保證金74 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途見使用執照
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積10.29 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合具法拍經驗或具備搬遷處理能力的專業買家，不建議初學者或非自住房客優先標得。
主要理由如下：雖然 370 萬元的總價與單價在法拍市場中相當低廉，且位於新竹縣新豐鄉具備長期升值潛力，但「拍定後不點交」為核心風險點。這意味著買方可能需自費處理強拆或與原住戶協商搬遷，時間成本與金錢成本極高。此外，31 年屋齡的公寓潛在維修費用（如管線、防水）亦需納入預算考量。若您具備資源處理法律與搬遷程序，此物件具備高槓桿投資價值；若追求安穩入住，此物件風險過高，建議觀望後續流標後的價格再評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
