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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
361.1萬 拍賣價
格局
36.82坪 建物登記
參考單價 9.81 萬/坪
主建物面積16.08 坪
案號114助儉480
法院別基隆地方法院
投標日115/11/18
保證金72.3 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 28 年
法定用途見使用執照
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件不建議一般自住購屋者購買，主要理由如下：
首先，「拍定後不點交」為法拍屋中較高的風險項目，代表買方可能需自行面對現住戶搬遷問題，過程常伴隨訴訟風險。其次，屋況顯示1 樓嚴重漏水發霉，不僅修復成本高昂，且對居住健康影響大，需預留大量修繕預算。再者，約 16 坪的增建屬違建，未來有被強制拆除的疑慮，無法完全保障權益。
若您是具備充足預算、熟悉法拍程序且能承受高風險的投資客，可考慮於流標後更低價介入，但仍需詳細評估違建拆除風險及居住品質。對於尋求安穩居住環境的一般家庭而言，此標的風險過高，宜避而遠之。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
