篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1564萬 拍賣價
格局
62.46坪 建物登記
參考單價 25.04 萬/坪
主建物面積43.41 坪
案號115仁3041一
法院別台中地方法院
投標日115/12/09
保證金469.2 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途見使用執照
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「高風險、高潛在報酬」的法拍標的。價格方面，第二拍底價相較於第一拍已有一定程度的折價，單價約 25.04 萬/坪，在該區域具備一定競爭力。然而，購屋者需高度重視產權上的瑕疵，尤其是土地部分僅為部分基地以及存在約 7.57 坪的違建，這將直接影響未來的改建權益與持有成本。此外，31 年屋齡代表建物本體可能面臨老舊維修問題。
購買建議：謹慎考慮。
此標的適合對法拍流程熟悉、具備一定風險承受度，或有意進行重建的專業買家。若您是首購族或偏好產權單純、即買即住的購屋者，此物件因產權瑕疵與違建風險，並非理想選擇。建議在投標前務必親至現場確認佔用狀況，並諮詢專業代辦律師對土地產權進行詳細評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
