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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1100萬 拍賣價
格局
70.62坪 建物登記
參考單價 15.58 萬/坪
主建物面積56.68 坪
案號114亥112146
法院別台中地方法院
投標日115/12/04
保證金330 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 32 年
法定用途見使用執照
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.6 坪
增建坪數10.34 坪
土地面積39.48 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合具備法拍經驗或預算充裕之投資者，一般自住房客建議審慎評估。
此物件主要吸引力在於價格較市場價格有顯著折讓，且包含土地持分，適合願意承擔風險以換取資產價值的買家。然而，該物件潛在風險極高，主要在於違建拆除風險與佔用戶點交困難。屋齡 32 年且頂樓漏水代表修繕成本不低，加之債務人家屬自住使用，可能需耗費時間與精力處理點交事宜。此外，增建部分無法登記亦無法律保障，可能面臨政府查報拆除而需自行承擔損失。
若購買此物件，務必事先確認佔用戶搬遷意願及違建具體狀況，並將拆除或整修成本納入總預算考量。若您是首次接觸法拍或尋求安心自住的購屋者，此物件的潛在糾紛與風險可能超出承受能力，建議優先考慮產權單純之物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
