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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1203萬 拍賣價
格局
70.93坪 建物登記
參考單價 16.96 萬/坪
主建物面積42.21 坪
案號113三204521
法院別台中地方法院
投標日115/12/04
保證金360.9 萬元
拍賣情況待標
拍次四拍
點交情況部份點交
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 36 年
法定用途見使用執照
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 此物件適合具備豐富法拍經驗與風險承受能力的投資型買家，對於首次購屋或追求安心自住的購買者則建議持保留態度。
主要理由： 雖然底價 1203 萬元的單價在市場上相當具誘惑力，且北屯區生活機能穩定，但本案風險較高。最大的考量點在於「部分點交」的不確定性，以及約 2.82 坪違建可能面臨的拆除風險與產權無法完整移轉問題。此外，屋內無人居住且斷電，清場成本與時間難以估算。建議在入標前，務必親自至現場履勘並詢問管委會或鄰居，確認實際佔有狀況與潛在負債，評估自身能否承受後續可能產生的法律糾紛與修繕費用後，再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
