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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
284萬 拍賣價
格局
33.03坪 建物登記
參考單價 8.6 萬/坪
主建物面積14.79 坪
案號115宇21773
法院別桃園地方法院
投標日115/12/02
保證金56.8 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途見使用執照
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：需評估自身風險承受能力後再行決定
此物件適合「預算有限、願意投入裝修且具備法拍知識」的購屋者。主要理由是價格已顯著低於市場水準，對於資金較少的大溪置產或自住需求具吸引力。然而，由於屋況老舊、存在未登記增建風險以及頂樓防水問題，實際持有成本可能超出預期。
建議您在投標前務必親自或委托專業人員進行實地勘查，確認漏水與牆壁裂痕的範圍，並計算修繕費用是否會侵蝕原本的價格優勢。若無法承擔增建物被拆除或需長期處理租務糾紛的風險，則建議暫緩參與，避免後續衍生法律或財務負擔。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
