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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2000萬 拍賣價
格局
61.8坪 建物登記
參考單價 32.36 萬/坪
主建物面積32.87 坪
案號115梅87536
法院別台中地方法院
投標日115/12/03
保證金600 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
樓別/樓高12樓 / 15樓
屋齡 9 年
法定用途見使用執照
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台中市北屯區熱門的祥順路一段，屬於總太建設的高品質社區，屋齡新且坪數寬敞，地理位置與居住環境均具高潛力。第一拍底價每坪約 32.36 萬元，相對於市場行情具有一定吸引力，對於追求投資報酬或自住的買方而言，具備入手價值。
然而，作為法拍屋，主要風險在於「現住戶點交」與「車位使用權」。債務人及其家屬居住於內，若協商無果可能拉長點交時間；此外，車位雖含在權利範圍內，但鑰匙與車輛佔用情況可能衍生糾紛。若您有耐心處理潛在的法務問題，且能接受拍賣流程的不確定性，此物件在價格與地段上均值得考慮；反之，若追求快速入住或對風險承受能力較低，則建議評估後續拍賣機會或現屋市場。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
