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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2721.6萬 拍賣價
格局
133.14坪 建物登記
參考單價 20.44 萬/坪
主建物面積113.04 坪
案號115酉68325一
法院別台中地方法院
投標日115/12/03
保證金816.5 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途見使用執照
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
增建坪數20.10 坪
土地面積25.61 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「高風險、高報酬」的法拍投資標的，對於一般自住買房者而言，不建議優先購入，僅適合具備豐富法拍經驗或資金充沛的投資客。
主要理由如下：雖然位於西區且為商業區分區，底價亦有一定誘因，但49 年老屋的貸款條件較差，且存在約 20 坪未登記違建與佔用鄰地的法律風險。此外，現住戶佔用及共有物優先承買權的設定，使得點交難度與產權移轉的不確定性極高。若無法自行承擔拆除違建或訴訟訴訟成本，此筆交易極可能衍生後續糾紛，建議除非有充分調查證據與專業法拍團隊協助，否則應審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
