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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
576萬 拍賣價
格局
33.55坪 建物登記
參考單價 17.17 萬/坪
主建物面積22.86 坪
案號115午69734
法院別台中地方法院
投標日115/12/02
保證金172.8 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
樓別/樓高5樓 / 6樓
屋齡 33 年
法定用途見使用執照
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需具備驗屋能力與維修預算
此物件位於台中市神岡區，主要吸引力在於第二拍底價較第一拍顯著下降，且為法拍屋標準配置。對於預算有限、願意投入少量資金改善老屋的購屋者而言，是進場神岡區域的一個不錯機會。然而，購屋者必須正視兩個核心風險：一是 33 年屋齡帶來的維修成本，尤其是法院已提示的滲漏水問題；二是五樓無電梯（通常情況）對未來生活的影響。若您能接受老屋條件，且經估算總持有成本（房價 + 修繕 + 稅費）仍低於同區市場行情，則值得投入參與投標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
