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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2952.4萬 拍賣價
格局
94.92坪 建物登記
參考單價 31.1 萬/坪
案號114洋220798
法院別台中地方法院
投標日115/11/26
保證金885.8 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 19 年
法定用途見使用執照
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：此物件對於有經驗的法拍投標者或長期投資者具有吸引力，但不建議第一次購屋者或急需入厝的家庭直接購得。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於顯著的價格落差，第二拍底價已較市價與第一拍大幅調降，單價約 31 萬在台中南屯區屬於低價進場門檻。然而，風險亦相當顯著。首先，部分建物未登記且疑似違章，這可能導致拍定後需自費拆除，是一筆潛在的巨額支出。其次， occupants 自住且涉及刑事禁止處分，點交與產權移轉存在不確定性，可能導致「有錢買房，無權使用」的困境。因此，若您有充足預算、專業協助調查產權與佔用狀況，並願意承擔時間成本，此物件值得列入競標；若追求安定性與快速入住，則建議謹慎考慮或觀望後續拍次。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
