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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3380萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
68.32坪 建物登記
參考單價 54.85 萬/坪
主建物面積41.2 坪
樓別/樓高8樓 / 15樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3425 元/月
管理描述車位500元/月
鄰近學校積穗國小 積穗國中
鄰近公園民樂公園 員山公園
生活機能勝利市場 全聯福利中心
附近交通公車:民樂郵局(新巴士) 積穗國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合分析，此物件對於尋求中和區生活機能便利與通勤效率的家庭而言，具備相當的購買價值。其主要優勢在於「空間可塑性強」與「地段稀缺性」，特別是邊間高樓層的設計，能解決老屋常見的採光與通風問題，且學區資源穩定。
然而，購屋者需特別留意「31 年屋齡」帶來的潛在風險，建議在簽約前委託專業檢驗人員進行詳細的房屋檢查，確認是否有漏水或結構問題。此外，需將管理費與未來可能的整修預算納入購房總成本評估。整體而言，若資金狀況允許且能接受屋齡條件，此物件是一筆值得考量的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
