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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
384萬 拍賣價
格局
25.05坪 建物登記
參考單價 15.33 萬/坪
主建物面積15.25 坪
案號115職雨206金
法院別臺灣金融資產服務公司
投標日115/11/25
保證金115.2 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況不點交
樓別/樓高13樓 / 14樓
屋齡 29 年
法定用途見使用執照
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的「低價換高風險」法拍標的，是否值得購買取決於您的購屋目的與法律風險承受能力。
不適合剛性購屋者： 若您購買是為了自住，強烈建議慎重考慮。標的目前處於「不點交」狀態，且租約由第三人持有，您拍定後無法立即入住，需透過法律途徑解決佔用問題，過程可能漫長且伴隨額外費用。此外，29 年屋齡加上商業區土地性質，銀行核貸可能不如一般住宅通融。
適合進階投資客： 若您具備一定的法律資源或法拍經驗，且預算有限，此標的可視為機會。第二拍底價已大幅調降，若您評估太平區租金行情與後續房價潛力，願意承擔佔用風險以換取較低的入場成本，則此標的可納入考慮。但務必先評估銀行貸款可能性，並預留足夠的現金流以應對可能的訴訟費用。
綜合建議： 建議先確認銀行貸款意願，並評估自身處理法律糾紛的意願與成本。若無法承受無法點交的風險，建議將預算轉投一般二手市場或等待法拍進入第四拍再評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
