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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1840萬 拍賣價
格局
59.84坪 建物登記
參考單價 30.75 萬/坪
主建物面積32.3 坪
案號115菊42966
法院別台中地方法院
投標日115/11/24
保證金552 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況部份點交
樓別/樓高6樓 / 11樓
屋齡 9 年
法定用途見使用執照
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於一般剛性需求的首購族或尋求立即入住的自住買家而言，不建議直接購買。雖然 30.75 萬/坪的單價在南屯區具吸引力，且第二拍底價已調降，但核心風險在於「部分不點交」與「合宜住宅轉手限制」。債務人現住導致騰空時程不明，且 10 年內的限制登記將嚴重影響未來流動性與轉售價值。此物件較適合對法拍程序熟悉、具備法律風險承受度，且不以短期獲利為目的的專業買家或投資者。購買前務必委託專業律師詳查限制登記細節及點交難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
