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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 拍賣價
格局
50.86坪 建物登記
參考單價 28.51 萬/坪
主建物面積30.68 坪
案號115人15949
法院別苗栗地方法院
投標日115/11/19
保證金290 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
樓別/樓高7樓 / 14樓
屋齡 20 年
法定用途見使用執照
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
建議購買意圖：持保守態度，建議優先考慮二拍或確認點交細節後再行決定。
此物件位於頭份市核心地段，社區品質尚佳，但「債務人自住使用」是最大的變數。鑑於首拍底價（1450 萬元）與參考單價相符，並未明顯低於市價，在承擔「強制遷讓」風險的情況下，價格優勢不明顯。若買方急於自住，風險偏高；若為投資目的，建議關注二拍（預估 1160 萬元）的價格優勢。在投標前，務必至現場查勘車位使用權及建物內部實際狀況，並預留足夠的點交與裝修預算。若無法確認點交時程，建議暫緩介入首拍，轉而等待後續拍賣機會以降低風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
