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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1262.2萬 拍賣價
2房(室)2廳0.5衛 格局
20.7坪 建物登記
參考單價 60.98 萬/坪
主建物面積12.77 坪
案號115庚44703
法院別台北地方法院
投標日115/11/18
保證金253 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 51 年
法定用途見使用執照
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.61 坪
共同使用0.32 坪
土地面積5.92 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合有整修預算與現金周轉能力之投資客或自住者，首次購屋者需三思。
主要理由： 此物件位於信義區，地段價值穩定，且第二拍底價較一拍流標價已有顯著調降，相對具備殺價空間。然而，51 年的屋齡是最大的考量點，可能面臨銀行貸款困難或額度不足的問題，且老舊公寓需預留較高的整修預算。此外，因屬法院強制執行拍賣，對於建物潛在瑕疵不負擔，買家需在投標前完成詳細的現場勘驗與財務評估，確認自身能負擔老舊建物之潛在風險與維護成本後，方為合適之購買時機。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
