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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6572萬 拍賣價
格局
68.75坪 建物登記
參考單價 95.59 萬/坪
主建物面積35.07 坪
案號115助意5133
法院別士林地方法院
投標日115/11/18
保證金1315 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
樓別/樓高6樓 / 14樓
屋齡 22 年
法定用途見使用執照
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於士林核心地帶，具備地理位置優勢與結構安全性，但作為購屋者必須正視其「法拍風險」。主要問題在於公設比過高（逾四成），導致實際使用坪數偏低，且車位不點交與現住戶佔用構成兩大隱患。若您對該地段有強烈的自住需求或投資規劃，並願意投入時間與成本處理點交與車位爭議，且能接受首階段投標價（6,572 萬元）的單價水準，則可考慮參與；但若您傾向即買即住的便利性或希望坪效比更佳，建議審慎評估或優先考慮一般市場物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
