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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1845萬 拍賣價
格局
36.22坪 建物登記
參考單價 50.94 萬/坪
主建物面積36.22 坪
案號114妙218150二
法院別台北地方法院
投標日115/11/18
保證金369 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 47 年
法定用途見使用執照
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積10.1 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
評論結論：值得納入考量，但需謹慎評估貸款與整修預算。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「法院拍定後點交」與「無產權負擔」，能有效解決法拍屋最常見的收屋困難與債權糾紛問題。新店區中興路一段生活機能完善，且 4 房格局在市場上具備流通性與出租潛力。然而，47 年的高屋齡是關鍵制約因素，這將直接影響銀行的核貸條件與未來的維修支出。
建議您若預算寬裕且具整修能力，可積極參與投標，特別是若遇流標進入第二拍，價格將更具吸引力。但在投標前，務必親自丈量現況，並預留至少百萬元以上的整修預備金，以確保購屋後的居住品質與投資效益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
