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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1892萬 拍賣價
2房(室)2廳0.5衛 格局
72.43坪 建物登記
參考單價 26.12 萬/坪
主建物面積28.6 坪
案號114莊25095一
法院別士林地方法院
投標日115/11/16
保證金379 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
樓別/樓高3樓 / 29樓
屋齡 12 年
法定用途見使用執照
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限且尋求低單價電梯住宅的買方而言，值得列入考慮。
主要理由如下：首先，屋價門檻低且租屋糾紛風險已排除。每坪 26 萬的單價在新北市淡水區屬低標，且原租約已明確屆期，確保能順利點交入住。其次，硬體條件優異，29 層樓高有電梯、車位充足且為邊間，居住品質通常較佳。
然而，購買前仍有兩項關鍵需確認：一是坪數與格局的真實性，特別是總坪數組成及衛浴數量需與現況比對，避免與預期不符；二是債務清查，務必確認是否積欠高額管理費或水電費。若您能接受 3 樓的樓層特性，並願意在投標前做好調查，此物件在第二拍的底價已具備相當高的投資與自用價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
