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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2319萬 拍賣價
格局
51.96坪 建物登記
參考單價 44.63 萬/坪
主建物面積25.59 坪
案號115助金1321
法院別新竹地方法院
投標日115/12/09
保證金463.8 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況部份點交
樓別/樓高7樓 / 15樓
屋齡 5 年
法定用途見使用執照
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求自住、希望盡快入住的購屋者而言，風險較高，建議優先排除。主要理由在於「部分不點交」且包含長期租約（至 2030 年），導致買方無法完全掌握住屋空間，且無車位點交將嚴重影響竹北生活品質。此外，總價接近 2,300 萬，對於無法立即使用的資產，資金佔用成本極高。
然而，若您是專業投資客或對法拍經驗豐富，此物件仍具評估價值。價格相對市場具折扣空間，且屋齡新、地段佳。但務必在投標前詳細調查租約細節、確認隱性債務金額，並做好長期持有或與租戶協商租約的準備。若不願承擔法律與時間成本，建議觀望後續拍次價格是否更具吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
