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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1130萬 拍賣價
格局
30.23坪 建物登記
參考單價 37.38 萬/坪
主建物面積30.23 坪
案號115強21038
法院別士林地方法院
投標日115/11/16
保證金226 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 54 年
法定用途見使用執照
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.08 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：不建議一般自住買家購買，僅適合具備法拍經驗與裝修預算的投資客。
此物件雖位於北投成熟區域且土地面積可觀，但風險過高。主要考量在於屋齡長達 54 年，且法院公告詳列了嚴重的漏水與壁癌問題，這代表買方需負擔高昂的整修費用。更關鍵的是，房屋涉及 1 樓不點交與債務人佔用之複雜產權狀況，且依法院規定買方對瑕疵無追索權，這將導致居住權益受損且後續爭議難解。若非具備充分法律與工程風險管理能力，此物件對一般購屋者而言並非良質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
