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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3785萬 拍賣價
3房(室)2廳1衛 格局
62.36坪 建物登記
參考單價 60.7 萬/坪
主建物面積33.24 坪
案號115強22418
法院別士林地方法院
投標日115/11/16
保證金757 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 16 年
法定用途見使用執照
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於有經驗的法拍買家而言，具備不錯的價格吸引力。主要理由在於第二拍底價較第一拍大幅調降，且南港區整體發展潛力佳，社區規模與戶型規劃也符合主流需求。然而，不建議初次接觸法拍者直接標購。
關鍵風險在於車位使用權不明確、土地上有不明佔用物，以及低樓層與朝北的居住缺點。若您評估自身能承擔潛在的法律風險，並有足夠預算處理後續整修與產權釐清問題，這是一筆值得考慮的標的；反之，若追求省水省心、低風險的購屋經驗，建議優先考慮其他標的或等待第三拍之後再評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
