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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1035萬 拍賣價
格局
36.45坪 建物登記
參考單價 28.4 萬/坪
主建物面積16.79 坪
案號115六89509
法院別台中地方法院
投標日115/11/25
保證金310 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高12樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途見使用執照
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得關注，但需釐清車位與公設問題後再決定。
此物件最大的吸引力在於「低屋齡」配合「法拍大幅折價」。對於預算有限但希望居住品質較新的買方來說，1035 萬入手 36 坪左右的電梯大樓在太平區具相當競爭力。然而，潛在風險主要集中於「公設比過高」與「車位不點交」兩大疑點。高達 48% 的公設比會直接影響實際使用空間與日後管理費負擔，而車位不點交則意味著您購得房屋卻需額外解決停車問題。
若您能接受稍高的公設比，且已確認車位問題可透過其他方式解決（例如該區域停車空間充足或可另購），此物件在價格上具備極高的投資或自住性價比。建議在投標前務必委請專業人士或自行前往現場確認車位實際狀況及周邊環境，以降低法拍特有的資訊不對稱風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
