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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
796萬 拍賣價
格局
29.93坪 建物登記
參考單價 26.6 萬/坪
主建物面積18.4 坪
案號115午77686
法院別台中地方法院
投標日115/11/18
保證金238.8 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 29 年
法定用途見使用執照
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求西屯區自住的買方而言，具備一定的購屋潛力，主要理由是價格經過第二拍調整後已具競爭力。然而，購屋者在決標前必須慎重評估「現住戶點交」這一因素。儘管法院承諾交付，但債務人自住的情形通常會導致搬遷時程拉長，甚至可能產生糾紛成本。此外，近 30 年的屋齡意味著購屋後可能需要投入更多維護成本或影響貸款年限。
建議若您對該區域有強烈自住需求，且能接受老舊大樓的修繕挑戰與潛在點交風險，此物件值得列入評估；反之，若您希望快速入住或偏好新成屋品質，則建議暫時觀望或另尋標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
