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11/25 第三拍安樂區【陽光加樂比】武隆街103巷55弄3號2樓

基隆市 安樂區 武隆街

369.4萬 拍賣價

格局

30.35坪 建物登記

參考單價 12.17 萬/坪

主建物面積24.17 坪

案號115良8756

法院別基隆地方法院

投標日115/11/25

保證金73.9 萬元

拍賣情況待標

拍次三拍

點交情況點交

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 32 年

法定用途見使用執照

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

社區陽光加樂比

附屬建物面積2.36 坪

共同使用3.82 坪

土地面積7.89 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Anna

桃園 直營店

經紀業名稱財欣不動產管理顧問有限公司

證號(113)登字第476750號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合預算有限、具備整修能力或作為長期投資的購屋者考慮,若主要需求為自住且家中有多位長者或幼兒,則需再行斟酌。

主要理由如下:

  1. 價格優勢:第三拍底價調降至 369.4 萬元,參考單價約 12.17 萬/坪,在法拍市場中具一定吸引力,且較市場行情有壓價空間。
  2. 點交確定性:標的明確標註為「點交後點交」,且債務人居住未出租,避免日後收回屋的糾紛,對買受人風險較低。
  3. 房況隱憂:屋齡 32 年且無電梯,需自行確認房屋結構安全及管線狀況,建議務必親自會勘。此外,因法拍屋對於瑕疵不擔保,買方需自行評估潛在維修成本,以確保整體持有成本不會超出預算。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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