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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1358萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
21.79坪 建物登記
參考單價 62.32 萬/坪
主建物面積21.79 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校光復國小 光復國中
鄰近公園河濱公園
生活機能埔墘市場
附近交通公車:光復橋
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：審慎評估後再決定，建議優先確認行水區影響。
此物件最大的賣點在於總價親切且位於板橋區成熟生活圈，對於預算有限但需要透天住家及學區資源的買家具吸引力。然而，「行水區」的使用分區是極高的潛在風險，這可能限制未來的建築改建、貸款申請，並對轉手流動性造成影響。若僅為自住且資金充裕，可考慮議價後購入；若以投資或長期資產增值為目的，則需非常小心。建議買家務必在簽約前委託專業律師或地政士詳細調查土地限制，並確認銀行貸款成數是否符合預期，同時評估 1 衛 3 房的配置是否真的能滿足您的生活需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
