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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
30.89坪 建物登記
參考單價 54.97 萬/坪
主建物面積26.47 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.42 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校積穗國小 積穗國中
鄰近公園員山公園 嘉穗公園
生活機能勝利市場 全聯福利中心
附近交通公車:積穗國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需視居住需求而定。
此物件對於重視生活機能、預算有限但希望擁有大坪數（30.89 坪），或是有長輩同住需求的家庭來說，具有相當高的吸引力。總價控制在 1700 萬以內獲得中和區學區 3 房，並享有 1 樓免爬樓與停車便利，性價比優異。
然而，購屋者需審慎評估「44 年屋齡」帶來的風險，包括潛在的管線老舊維修費用、1 樓的潮濕與隱私問題，以及未來轉手的流動性限制。建議在簽約前仔細檢視房屋是否有水患紀錄或滲漏問題，並與家人確認是否願意接受老屋的居住環境與維護成本。若能以合理價格入手並做好翻新規劃，此處將是一處兼具便利與實用的居家選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
