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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3456萬 拍賣價
39.12坪 建物登記
參考單價 88.34 萬/坪
主建物面積34.94 坪
案號115職一225金
法院別台灣金融資產服務股份有限公司
投標日115/11/25
保證金691.2 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.43 坪
共同使用0.75 坪
土地面積11.2 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於具備一定風險承受能力與法拍經驗的買家來說，具備購買潛力。主要理由是價格上可能透過後續拍賣程序獲得較大的折讓空間，且由專業仲介提供產權與貸款保障，降低了許多法拍常見的陷阱。
然而，購買前必須正視「第三人佔用」的潛在風險。雖然承諾保證點交，但現場存在無租賃契約的佔用糾紛，這可能導致您得標後無法立即使用，甚至需經歷法律程序驅離佔用者，這筆時間成本與潛在費用需納入評估。此外，37 年屋齡的商業用一樓，需確認是否符合您未來的規劃（如營業使用稅賦差異）。若您願意投入時間處理佔用問題，並看好蘆洲區長期發展，此物件在價格上仍具吸引力；若追求短期穩定出租或自住，則建議審慎評估佔用風險後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
