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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
2房(室)2廳2.5衛 格局
34.3坪 建物登記
參考單價 75.22 萬/坪
主建物面積34.3 坪
樓別/樓高1~2樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型其它/ 店舖住家
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校興南國小 中和國中
鄰近公園社區公園
生活機能和平街黃昏市場
附近交通公車:外南站 捷運:南勢角站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「地段投資與實用需求並重」的類型。對於追求核心地段、需要店面經營或打算以租金抵房貸的買家來說，南勢角核心搭配 1 樓店面 2 樓住家的格局，確實具備相當的吸引力。然而，45 年屋齡與每坪 75 萬以上的單價，意味著持有成本與裝修風險較高，且無車位設計在居住便利性上有所減損。
因此，若您購屋目的偏向「穩定出租」或「自住兼營商」，此物件值得考慮；但若是追求新穎居住環境或純資產增值，則需審慎評估老舊建物的保值能力與貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
