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專)北區正東豐路住商兩用店面透天

台南市 北區 東豐路

1780萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

45.157坪 建物登記

參考單價 39.42 萬/坪

主建物面積45.157 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 46 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積20.851 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校勝利國小、後甲國中

鄰近公園豐興公園

生活機能小東市場、俗俗的賣

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林顯昌

文化崇明店 加盟店

經紀業名稱連城不動產開發有限公司

證號(110)登字第405292號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這棟位於台南北區東豐路黃金地段的住商兩用透天,具備極高的地理位置優勢與租金投資潛力,非常適合預算充足且計畫長期持有的買家。

是否值得購買: 若您的購屋目的為「資產配置」或「經營事業結合居住」,此物件值得入手;但若純粹作為普通家庭自住且預算緊湊,則建議慎重評估。

主要理由:

  1. 地段稀缺性: 處於東豐路與小東路交匯處,人流穩定,對於店面經營或投資出租而言,是難得的穩定收益來源。
  2. 房舍實用性: 4 樓透天格局寬敞,5 房配置極具彈性,適合多代同堂或作為複合式用途。
  3. 潛在成本高: 由於屋齡較舊,買方需將未來的整修費用與銀行貸款審核難度納入總成本考量,以免後續資金調度困難。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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