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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
690萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.283坪 建物登記
參考單價 18.02 萬/坪
主建物面積31.584 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積4.229 坪
共同使用2.47 坪
土地面積19.459 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於有學齡兒童且重視生活機能的自住家庭而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其優越的雙明星學區資源與完善的周邊生活機能，能為孩子提供便利的教育環境，同時雙衛浴與三房格局也符合家庭成員增多後的居住需求。單價 18.02 萬元在台中西區地段尚可接受，尤其含有一樓坡道平面車位。
然而，必須注意34 年的屋齡與高樓層無電梯是兩大隱憂。這可能影響未來的轉手流動性，且老屋潛在的修繕成本（如防水、管線）需列入預算。此外，車位權屬細節建議務必確認。若您計劃長期自住並能接受爬樓梯及維護老屋的問題，此物件值得考慮；若以短期投資或追求資產快速增值為主要目標，則建議評估較新的大樓產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
