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烏日買屋 九德敦品∣明道商圈∣社區型別墅

台中市 烏日區 中華路

1880萬 總價

5房(室)3廳3衛 格局

55.448坪 建物登記

參考單價 33.91 萬/坪

主建物面積49.773 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

社區九德敦品

附屬建物面積5.675 坪

土地面積24.324 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校九德國小.光德國中

生活機能興祥市場

附近交通新烏日火車站.高鐵台中站.74快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

立晟不動產

有巢氏房屋烏日立晟店 加盟店

經紀業名稱立晟不動產經紀有限公司

證號嘉縣字第00101

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這棟物件值得考慮,但需視買家對空間與預算的取捨而定。

主要理由如下:

  1. 性價比高:以 1880 萬的總價取得 55 坪以上的 4 樓整棟別墅空間,對於追求大空間與隱私的家庭來說,性價比極具吸引力。
  2. 地段優勢明顯:緊鄰高鐵、捷運與快速道路,且位於優質學區範圍內,生活機能與交通便利性是其最大賣點,具備長期持有價值。
  3. 需評估整修與貸款:屋齡 30 年是購買的最大風險點。建議務必在簽約前安排專業結構評估,並預留充足預算進行整修,同時務必確認銀行對該老屋的貸款成數,避免資金卡關。此外,需實際確認社區或周邊停車位是否足夠滿足日常需求。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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