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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
899萬 總價
7房(室)7衛 格局
33.282坪 建物登記
參考單價 27.01 萬/坪
主建物面積22.875 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.297 坪
共同使用7.11 坪
土地面積6.739 坪
電梯有
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 僅適合「純投資」且現金流動性充裕的買家，不建議作為自住購屋選擇。
主要理由： 此物件的核心價值在於「低總價」與「高租金回報」，對於尋求被動收入或配置收租資產的投資者具有一定吸引力。然而，物件存在的「標題地址不符」（標題烏日、地址中區）是一大誠信疑慮，務必在簽約前徹底釐清。此外，44 年屋齡與頂樓無電梯條件，將嚴重影響銀行貸款額度與未來轉手流動性。若買家對銀行核貸不敏感、能承擔老屋潛在維修風險，且能確認實際地址無誤，則可考慮作為出租投資之用；若有任何自住或長期置產規劃，建議避開此標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
