篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
16800萬 總價
開放空間 格局
854.526坪 建物登記
參考單價 19.66 萬/坪
主建物面積670.588 坪
樓別/樓高-1~5樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積30.601 坪
土地面積520.3 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台中梧棲港埠路核心路段，擁有 854 坪大坪數及合法建築身分，對於從事製造、倉儲或物流企業而言，具備極高的營運便利性與稀缺性。然而，考量 42 年屋齡帶來的維護成本與折舊風險，以及總價逾 1 億 6800 萬元的高資金門檻，建議此物件僅適合具備長期資金實力、有實際營運需求或長期資產配置目標的企業買家。
若您是尋找投資轉手或自住用途，此物件並不適合；但若您希望擴大生產基地且看重地段交通優勢，並願意進行後續整修，結合屋主誠意出售且價格可談的特性，這是一筆值得深入評估的優質資產。建議在簽約前，務必委託專業結構技師進行詳細建物檢測，以釐清後續翻修成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
