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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2268萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
62.24坪 建物登記
參考單價 36.44 萬/坪
主建物面積55.53 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
管理方式其它
管理費4500 元/月
朝向方位坐南朝北
生活機能便利商店、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於竹南大埔重劃區的核心地段，兼具產業發展紅利與生活機能，對於在當地科學園區工作、重視居住品質且預算充足的買方而言，是一項值得優先考慮的資產。
主要購買理由如下：首先，屋齡極新代表無需投入裝修成本即可入主，且衛浴窗設與陽台配置能確保長期居住的舒適度；其次，地理位置優異，鄰近國道與科技廠區，未來轉租或轉售的接納度較高；最後，社區管理完善，垃圾集中等細節提升生活便利。然而，買家需仔細評估每月 4500 元管理費及 2268 萬總價對家庭現金流的影響，若具備長期持有意願，此物件在投資價值與自住體驗上均能取得良好平衡。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
