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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
2廳2衛 格局
26.684坪 建物登記
參考單價 59.89 萬/坪
主建物面積13.945 坪
樓別/樓高5樓 / 10樓
屋齡 21 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費2442 元/月
管理描述季繳
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校十興國小 勝利國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得考慮購買，但需符合您的購屋目標與財務狀況。
主要理由如下： 首先，地段與機能為其最大亮點。竹北莊敬北路為核心精華區，周邊大遠百、學校與交通建設完善，無論是自住生活便利度或未來轉手價值，都有相當保障。其次，車位與格局設計具特色，機械平移車位實用性高，樓中樓格局增加空間變化，雙衛浴配置適合現代生活需求。
然而，購屋前必須特別注意產權性質與財務規劃。由於用途標示為商業用，銀行核貸條件可能較嚴苛，且房屋稅率較高，建議先與銀行貸款專員確認貸款成數與稅負成本，確認在財務可負荷範圍內。若您重視生活機能且能接受較舊的屋齡，此物件在竹北高價位區域中仍具一定投資與自住的價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
