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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
14.35坪 建物登記
參考單價 89.2 萬/坪
主建物面積7.7 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1440 元/月
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的「地段優先、低總價入門」的投資型或首購型標的。對於單身貴族、新婚夫妻或專注於租金報酬的投資族群而言，此物件具有相當吸引力，主要因為其地理位置優勢明顯，且總價控制在 1500 萬以內，提供了進入台北市核心區塊的機會。然而，購屋者必須充分考量屋齡 30 年的現實風險，包括潛在的管線維修成本與未來貸款條件的限制。若購屋者對於居住空間彈性要求不高，且願意投入預算進行裝潢維護，此物件是進軍台北房市的核心選擇；反之，若以長期自住及家庭成長為主要考量，則空間規劃可能稍顯侷促。建議在簽約前務必進行老屋專業檢測，並確認銀行貸額條件，以確保購屋計畫順利。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
