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雙和房屋買賣 福砌保福區景觀2房

新北市 永和區 保安路

2568萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

31.52坪 建物登記

參考單價 81.47 萬/坪

主建物面積19.48 坪

樓別/樓高7樓 / 15樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區福砌保福區

附屬建物面積2.93 坪

共同使用9.11 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2937 元/月

鄰近學校網溪國小 永平國中

鄰近公園仁愛公園 綠寶石公園

生活機能傳統市場

附近交通公車:保安路口(新巴士)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

中和區永和區馮月美

太平洋房屋 員山環球 加盟店

經紀業名稱皇星不動產有限公司

證號(99)登字第148738號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於重視居住環境、通勤台北或剛性新婚家庭而言,具有相當高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 性價比與屋況平衡:在永和區能擁有 9 年屋齡、景觀優異且免整理的電梯大樓,單價約 81.47 萬/坪,在當前市場中具備競爭力,省去購屋後整修的時間與成本。
  2. 生活機能與學區:鄰近多處公園與知名學校,適合注重子女教育與休閒生活品質的買家。
  3. 需注意的條件:購屋前應確認衛浴數量是否足以滿足長期居住需求,並務必考量車位取得問題,建議將車位成本納入總預算評估。

綜合而言,若購屋者能接受單衛浴配置且解決停車需求,此物件是一筆值得考慮的自住資產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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