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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
858萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
21.745坪 建物登記
參考單價 39.46 萬/坪
主建物面積11.81 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械循環式
管理方式物業管理
管理費2450 元/月
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於新婚小家庭、首購族或傾向投資的買方而言，值得列入考慮。其主要吸引力在於 858 萬的總價在台中中科周邊具高度競爭力，且屋況新穎（3 年），能減少維修煩惱。此外，緊鄰中科與國道三號，兼顧自住通勤與未來租屋市場需求，具備自住置產雙重優勢。
然而，買方需仔細評估生活需求。由於坪數約 21.74 坪卻規劃兩房一衛，空間尺度較小，若未來有生育計劃或需要居家辦公，空間可能會顯不足。同時，機械循環式車位需考量日常使用便利性與未來轉手潛在折價因素。綜合而言，若能接受空間緊湊與停車型態，這是一筆性價比高且具增值潛力的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
