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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7580萬 總價(含車位)
4房(室)2廳5衛 格局
126.8坪 建物登記
參考單價 59.78 萬/坪
主建物面積68 坪
樓別/樓高26~26樓 / 28樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式保全公司
管理費11126 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校龍華國小、龍華國中、明華國中
鄰近公園凹仔底公園
附近交通凹仔底捷運站、愛河之心輕軌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買 此物件適合預算充足、重視生活品質與車位資源的家庭，值得購入。
主要理由 首先，「雙車位」在高雄市區屬於稀缺資源，尤其是與大坪數住宅搭配，能大幅提升生活便利性與資產價值。其次，地段優勢顯著，左營區為北高雄發展重點，結合凹仔底公園、捷運與輕軌，兼具休閒與交通便利，長期保值性佳。再者，國泰建設的品牌保證與 9 年屋齡，意味著無需擔心舊宅修繕問題。
然而，購入前需仔細考量西曬對居住舒適度的影響，以及每月高額的管理費是否會造成長期財務負擔。若能接受此缺點並規劃好裝修預算，這將是一筆具備良好居住體驗與資產價值的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
