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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
8房(室)8衛 格局
55.139坪 建物登記
參考單價 25.35 萬/坪
主建物面積47.846 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資置產者，不適合自住房客。
此物件對於尋求租金穩定性與資產配置的投資者而言，具備高度吸引力。主要理由在於其「買進即收租」的優勢，現況滿租且新整理屋況，能有效降低持有前期的額外投入。地點位於靜宜大學周邊，擁有穩定的學生與通勤族租屋需求，配合未來捷運藍線的潛在發展，具備一定的增值空間。然而，考慮到屋齡已達 22 年，且建築類型屬於高密度套房規劃，若您有自住需求或擔心中期後的維修維護成本，則需謹慎評估。整體而言，若您以資產殖利率為首要目標，此物件值得列入考量清單，建議進一步確認實際租金回報率與結構安全狀況後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
