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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
65坪 建物登記
參考單價 19.69 萬/坪
主建物面積38.6 坪
樓別/樓高4樓 / 6樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
鄰近學校建德國小、建德國中
生活機能長庚公有果菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但建議落實議價與專業履勘
此物件在基隆長庚生活圈中具備相當高的自住價值，主要理由如下：
首先，生活機能與交通完善，鄰近學校與長庚醫院，且能快速接駁國道，非常適合在北北基通勤的家庭。其次，居住品質優異，低管理費與小型社區營造出安靜的氛圍，樓層配置與陽台設計也提升了空間使用效率。
然而，購屋者需注意價格與屋況兩個關鍵點。本案售價較同層鄰近參考成交價高出 120 萬，建議以此為基準進行強力議價。此外，因屋齡已達 16 年，簽約前務必聘請專業驗屋師檢查管線、防水及公共設施狀況，確認無重大隱憂後再進行交易，以確保物有所值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
