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台南廠房仲介顧問下營千坪鋼骨廠房低價出售

台南市 下營區 工業路

8936萬 總價

格局

775坪 建物登記

參考單價 11.53 萬/坪

主建物面積775 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積1240 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

朱靜芳

台灣房屋 永康七加一 加盟店

經紀業名稱禾原不動產仲介經紀有限公

證號(111)登字第426554號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求設立生產基地的製造業或食品加工業者而言,具備購買價值,建議列入考察清單。

主要理由如下:

  1. 價格具吸引力:單價低於參考行情,對於需要大面積廠房的買方來說,能有效控制總投資成本。
  2. 硬體條件成熟:電力、水電與廠登資格齊全,且國道一號鄰近,物流動線對製造業至關重要。
  3. 適用性廣:空間與規格適合輕工業、食品加工等領域,使用彈性高。

建議注意事項: 在下定金前,務必實地確認「15 噸車進出」的具體動線與「2 樓」之樓層關係,並核對土地坪數(1241 坪與 775 坪)的產權登記差異,確認電力容量是否滿足未來生產規劃,以避免後續營運產生隱憂。若能確認上述疑點,此物件可視為高 CP 值的工業用資產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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