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台南廠房仲介顧問售永康合法甲工廠房

台南市 永康區 正南一街

2880萬 總價

格局

135坪 建物登記

參考單價 21.33 萬/坪

主建物面積135 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積104 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

朱靜芳

台灣房屋 永康七加一 加盟店

經紀業名稱禾原不動產仲介經紀有限公

證號(111)登字第426554號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件位於永康核心工業區,具備極高的實用價值,對於需要穩定生產環境的廠商而言,是一筆值得認真考慮的標的。

購買建議:值得購買,但需實地驗收。

主要理由如下:

  1. 價格優勢明確:單價約 21.33 萬/坪,相對於同區域行情(文案提及約 27-28 萬)具有顯著的成本優勢,符合「買進即存錢」的投資邏輯,未來增值空間可期。
  2. 即買即用:擁有合法甲工身份且配備大電力與天車,能為買方節省數十萬的設備安裝費與冗長的行政申請時間,大幅降低營運門檻。
  3. 地段與動線:緊鄰交通幹道與交流道,物流運輸便捷,符合生產製造業的核心需求,利於長期租賃或自用的穩定性。

提醒:由於為二手廠房,強烈建議在簽約前聘請專業技師進行結構與管線檢測,並再次向當地地政機關確認土地與建物登記資料,以確保無產權糾紛或違反現行法規之情事,方能安心落袋。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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